Prodej domu, Libušská, Praha 4 Libuš

Referenční číslo HZ141329
24 990 000 Kč
Obytná plocha:
265 m2
Stav:
Velmi dobrý
Počet pokojů:
3 pokoj
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Budova:
Cihlová
Vytápění:
Lokální plynové
Hledat na mapě

Informace k nemovitosti

Nabídka
Aktivní
Typ smlouvy
Prodej
Druh nemovitosti
Domu
Město
čtvrť Praha 4
Adresa
Libušská
Druh domu
Rodinný dům
Velikost
265 m2
Pokoje
3
Stav nemovitosti
Velmi dobrý
Stav venku
Velmi dobrý
Velikost pozemku
986 m2
Budova
Cihlová
Energetická náročnost
G
Počet podlaží
2
Postaveno
Žádná data
Vytápění
Lokální plynové
Světelné podmínky
Výborné
Pohled
Žádná data

Popis

Nabízíme prodej zajímavě řešeného rodinného domu v lokalitě Prahy 4 - Libuš, ulice Libušská.

Dům nabízí jak obchodní prostory orientované do ulice, tak dvě bytové jednotky a velkou udržovanou zahradu.

Dům má dvě podlaží. Výměra obytné plochy celkem je 265 m2, výměra pozemku 986 m2. Zastavěná plocha včetně garáže a přístavby je 217 m2.

OBCHODNÍ PROSTORY zaujímají téměř celé přízemí domu, mají okna i vstup přímo z ulice a nabízejí plochu o velikosti 102 m2. Veškeré vstupy, jako i energie, jsou zcela nezávislé na bytových jednotkách. Prostory mají vlastní kondenzační plynový kotel (tři roky starý), vlastní přípojku elektřiny, samozřejmostí je vlastní vstup, a to jak přímo z ulice, tak z boční strany domu. Prostory jsou v perfektním stavu, vymalované, na podlahách je dlažba. Okna s orientací na východ.
LZE VYUŽÍT PRO VLASTNÍ PODNIKATELSKOU ČINNOST, ALE TAKÉ JAKO ZDROJ DALŠÍHO PŘÍJMU Z PRONÁJMU.

BYTOVÁ JEDNOTKA v prvním patře domu má aktuálně dispozici 2+kk a podlahovou plochu 122 m2.
Vstup je z přízemí, kde je velká vstupní hala s impozantním dřevěným schodištěm a velkým prostorem pro šatnu. Na to navazuje obytný prostor pokračující obývacím pokojem s otevřeným kuchyňským koutem. Atraktivní kuchyně je v perfektním stavu a vybavená vestavěnými spotřebiči (trouba, plynový sporák, digestoř, myčka nádobí). Ložnice je neprůchozí, prostorná, s okny jak do ulice, tak do zahrady. Koupelna je zařízena vanou a umyvadlem i prostorem pro pračku. WC je samostatné. Hned vedle kuchyně je také úložná komora, případně spíž. Podlahu tvoří dubové parkety, dále zde nalezneme dubové masivní schodiště i dubové interiérové dveře. Topení je i zde řešeno kondenzačním plynovým kotlem, který zajišťuje teplou vodu a topení pro tuto bytovou jednotku i garáž a další byt 1+kk.
Všechny místnosti mají zešikmená střešní okna, orientovaná na všechny světové strany. Bytová jednotka působí velkoryse a vzdušně, je velmi světlá a příjemná.

Na vstup do bytu navazuje garáž, kde je místo jak pro jeden automobil, tak dostatek dalšího místa pro kola či domácí dílnu.

Na garáž dále navazuje DRUHÁ BYTOVÁ JEDNOTKA o velikosti 1+kk a podlahové ploše 25 m2. Nabízí kuchyňský kout, obytnou zónu a samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Tato jednotka je ideální řešení pro společné generační bydlení, např. pro babičku, dceru či syna, který se chce osamostatnit a mít soukromí, ale zároveň být v blízkosti.

Okolí domu je osazeno zámkovou dlažbou, je zde místo pro parkování dalších aut, také velkých vozů či obytného auta.

Na nádvoří navazuje zahrada o ploše 248 m2. Pozemek je obestavěný vysokými zdmi a nabízí soukromí a vzrostlé stromy a keře. Zahrada je pěkná a udržovaná. Na nádvoří je dále starý domek s klenutými stropy, který lze využít jako vinotéku apod. Na něj navazuje pergola.

Dům byl přestavěn a velká část nově postavena roku 1999. Stavba je v dobrém stavu, bez technických problémů.

Parkování možné ve vlastní garáži, na nádvoří nebo také přímo před domem.

Jedná se o lokalitu lehce dostupnou do centra, vhodnou k rodinnému bydlení i podnikání. Ulice je poměrně frekventovaná, okna však možný hluk velmi dobře tlumí a orientace oken obytného prostoru do zahrady zajišťují klid.


Dopravní dostupnost: autem do centra Prahy 20 min., zastávka autobusu 1 min chůze, na metro C Kačerov autobusem 10 min. Do budoucna je v pěší vzdálenosti plánována zastávka nové části linky metra.

V pěší vzdálenosti MŠ, ZŠ, pošta, dětské hřiště, městský úřad. Tržnice Sapa 3 min autem, obchodní centrum s Penny Marketem a dalšími obchody 5 min autem, poliklinika.

Sportovní a volnočasové vyžití nabízí Modřanská rokle vzdálená pouhých pár minut chůze.


Dům je k dispozici ihned.
Energetická náročnost není prozatím k dispozici, proto uvádíme třídu G.

Financování možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi za těch nejlepších aktuálních podmínek pomůžeme zajistit.

Doporučujeme prohlídku.

Dopravní dostupnost

Autobus:

V okolí se nachází

Bankomat: Komerční banka, Bankomat (419 m)
Pošta: Pošta, Durychova (Česká Pošta) (1455 m)
Lékárna: Lékárna Novodvorská (2778 m)
Odpočinek: Dětské Hřiště Lísek (3974 m)
Pro děti: Dům Dětí a Mládeže-dům Um (1257 m)
Sport: Akcent International House Prague (4383 m)
Divadlo: Divadlo Stay Si (2868 m)
Kino: Photoatelier Asa (1295 m)
Restaurace: Cupucino (4480 m)
Kavárna: Cafe Empresa (3605 m)
Školka: Housenka (3257 m)
Škola: Základní škola Kunratice (1273 m)
Knihovna: Městská knihovna v Praze (2092 m)
Obchod: Albert (540 m)

Blízké body

Hypotéka

Odhadovaná měsíční splátka
90 505 Kč / měsíc 30 let

Zeptejte se makléře na možnosti hypotéky!