Prodej bytu, Pomořanská, Praha 8 Troja

Referenční číslo LK133699
3 710 000 Kč 3 740 000 Kč
Obytná plocha:
53 m2
Stav:
Dobrý
Počet pokojů:
2 pokoj
Patro:
3. patro
Budova:
Panelová
Vytápění:
Hledat na mapě

Informace k nemovitosti

Nabídka
Aktivní
Typ smlouvy
Prodej
Druh nemovitosti
Bytu
Město
čtvrť Praha 8
Adresa
Pomořanská
Patro
3
Lodžie
ano
Velikost
53 m2
Pokoje
2
Stav nemovitosti
Dobrý
Stav venku
Velmi dobrý
Stav uvnitř
Velmi dobrý
Budova
Panelová
Energetická náročnost
C
Vytápění
Žádná data
Světelné podmínky
Výborné
Výtah
Ano
Pohled
Ulice

Popis

Nabízím k prodeji dobře dispozičně řešený byt 2+1/L 55 m2 v OV. Byt se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného panelového domu v Pomořanské ul., Praha 8 – Troja.
Oba pokoje jsou neprůchozí, z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii. Kuchyň je samostatná, jádro zděné (WC samostatné), plastová okna, komůrka na patře přes chodbu. Byt má západní orientaci.

Kuchyň 9,7 m2
Pokoj 18,4 m2
Pokoj 13,1 m2
Předsíň 7,9 m2
Koupelna 2,6 m2
WC 0,9 m2
Lodžie 3,7 m2
Komora mimo byt 2,4 m2

Byt je v původním zachovalém stavu.
Měsíční poplatky 3 500,- Kč, z toho fond oprav 1 373,- Kč.
Výborně fungující SVJ, které má i svého domovníka.
Dům je po celkové rekonstrukci ve výborném stavu a má minimální provozní náklady.
Je zateplený, má rekonstruované výtahy, nové stupačky, zateplenou střechu.
Na střeše je umístěno tepelné čerpadlo na ohřev teplé vody – po uvedení do provozu v roce 2017 se domu snížily náklady na ohřev vody o 56%!!
Z pronájmu nebytových prostor má dům ročně příjem 750 tis. Kč.
Vstup do domu je na čip. V přízemí kolárna a kočárkárna.
V 9/2018 proběhlo čištění větracího systému koupelen a kuchyní. Plánuje se realizace aktivního odvětrávání.
Budou se dělat nové rozvody elektrické energie ve společných prostorách domu, následně na chodbách budou umístěna nová svítidla s pohybovými čidly.

PENB C.

Velmi klidná žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Zastávka autobusu Poliklinika Mazurská s přímým spojením k metru Kobylisy (7 min) je přímo vedle domu, dalších 5 autobusových linek 400 m, supermarket Albert 50 m, poliklinika s lékárnou 100 m, pošta 400 m, OC a KD Krakov 400 m. V přímém okolí jsou MŠ, ZŠ, knihovna, dětská hřiště... Gymnázium 2 zastávky autobusem. Nedaleko Botanická zahrada, ZOO, Aquapark Šutka. Holič, kavárna v domě.
Byt je k dispozici ihned.
Doporučuji prohlídku.

Dopravní dostupnost

Autobus:

V okolí se nachází

Bankomat: Česká spořitelna (260 m)
Lékárna: Pharmaland (120 m)
Odpočinek: Botanicka zahrada Praha - Tropicky sklenik FATAMORGANA (520 m)
Pro děti: Kulturní dům Krakov (390 m)
Sport: Fitness Troja (120 m)
Divadlo: Divadlo za Plotem (910 m)
Kino: 5D Cinema MAXIM (260 m)
Restaurace: Go 4 Games (270 m)
Kavárna: Coffee Mania (270 m)
Školka: Mateřská škola (230 m)
Škola: Základní škola Ústavní (890 m)
Knihovna: Městská knihovna (410 m)
Obchod: Albert (110 m)

Blízké body

Hypotéka

Odhadovaná měsíční splátka
13 436 Kč / měsíc 30 let

Zeptejte se makléře na možnosti hypotéky!