Prodej bytu, Náměstí Jiřího z Lobkovic, Praha 3 Vinohrady

Referenční číslo LK139426
7 799 000 Kč
Obytná plocha:
62 m2
Stav:
Velmi dobrý
Počet pokojů:
2 pokoj
Patro:
1. patro
Budova:
Cihlová
Vytápění:
Ústřední plynové
Hledat na mapě

Informace k nemovitosti

Nabídka
Aktivní
Typ smlouvy
Prodej
Druh nemovitosti
Bytu
Město
čtvrť Praha 3
Adresa
Náměstí Jiřího z Lobkovic
Patro
1
Balkon
Ne
Velikost
62 m2
Pokoje
2
Stav nemovitosti
Velmi dobrý
Stav venku
Dobrý
Stav uvnitř
Dobrý
Budova
Cihlová
Energetická náročnost
G
Vytápění
Ústřední plynové
Světelné podmínky
Výborné
Výtah
Ano
Pohled
Ulice

Popis

Ve výhradním zastoupení vlastníka si dovolujeme nabídnout krásný světlý byt 2+kk v klidné a velmi žádané lokalitě, jakou je městská část Vinohrady. Byt se nachází v prvním patře rohového prvorepublikového domu z dvacátých let na náměstí Jiřího z Lobkovic s výhledem na východ do zeleně přes ulici a současně na jih do původní vilové zástavby se zahradami. Byt prošel před šesti lety kompletní přestavbou, má nová okna a nové rozvody. Do bytu vstoupíte novými bezpečnostními dveřmi NEXT a nacházíte se v předsíni, z níž můžete pokračovat do všech místností. Vpravo do velkého rohového pokoje 32 m2, kde se nachází kuchyňský kout s moderní linkou vybavenou vestavnými spotřebiči a to myčkou, indukční varnou deskou, horkovzdušnou a mikrovlnou troubou. Vlevo pak do ložnice 13,5 m2 s oddělenou šatnou 3 m2. Z chodby je i vstup do koupelny, WC a samostatné komory. K bytu též náleží sklepní modernizovaná uzamykatelná kóje 2,16 m2. K dispozici je v domě moderní výtah. Dům samotný také prošel částečnou rekonstrukcí a v letošním roce byly rekonstruovány sklepy, nové rozvody odpadů a nové telefony. Velkou výhodou je, že v domě se nachází nebytové prostory a z výnosu z nájemného jsou financovány opravy a rekonstrukce nemovitosti, díky čemuž souhrn plateb SVJ činí pouhých 1.900 Kč. Topení v bytě je ústřední plynové s vlastním kotlem s pravidelnými revizemi a průměrné zúčtovatelné náklady jsou 1.200,- Kč/měsíc. V bytě je dostupné pevné datové připojení od UPC - Vodafone a současně jsou již zavedeny a připraveny optické datové sítě CETIN. SVJ je bezproblémové s přebytkovým rozpočtem. Byt je v osobním vlastnictví prodávajícího a jeho koupi je možno financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru, který Vám rádi zprostředkujeme za nevýhodnějších podmínek na trhu.
Přesto, že je lokalita velmi klidná, je její dopravní dostupnost vynikající. Vinohradská třída s tramvajovými linkami do centra a metrem je vzdálena několik minut chůze. Parkování je zcela bezproblémové na rezidentských zónách. Pro rodinu je výhodou fakt, že mateřská a základní škola jsou prakticky pod okny bytu. Dále je zde OC Flora, které je vzdáleno do 8 minut chůze. A další obchody a občanská vybavenost jsou v bezprostředním okolí, namátkou jmenujme třeba Vinohradskou nemocnici.
Jedná se o velmi zajímavou nemovitost, kterou doporučuji vidět.

Dopravní dostupnost

Metro:
A
stanice Flora (320 m)
Tramvaj:
Autobus:

V okolí se nachází

Bankomat: era-Poštovní spořitelna (280 m)
Pošta: Pošta, Chrudimská (280 m)
Lékárna: Dr. Max Lékárna (340 m)
Odpočinek: Náměstí Svatopluka Čecha (940 m)
Sport: Shooting Range Prague (210 m)
Divadlo: Pražský Komorní Balet (330 m)
Kino: Cinema city (430 m)
Restaurace: Restaurace U Jáhelků (140 m)
Kavárna: Bomoni Coffe Bar (260 m)
Školka: Mateřská škola Benešovská (220 m)
Škola: Základní škola a mateřská škola (110 m)
Knihovna: Státní Zdravotní ústav (480 m)
Obchod: Albert (240 m)

Blízké body

Hypotéka

Odhadovaná měsíční splátka
28 245 Kč / měsíc 30 let

Zeptejte se makléře na možnosti hypotéky!