Prodej bytu, Hněvkovského, Praha 4 Chodov

Referenční číslo LK140409
5 900 000 Kč
Obytná plocha:
65 m2
Stav:
Velmi dobrý
Počet pokojů:
3 pokoj
Patro:
1. patro
Budova:
Panelová
Vytápění:
Hledat na mapě

Informace k nemovitosti

Nabídka
Aktivní
Typ smlouvy
Prodej
Druh nemovitosti
Bytu
Město
čtvrť Praha 4
Adresa
Hněvkovského
Patro
1
Balkon
Ano
Velikost
65 m2
Pokoje
3
Stav nemovitosti
Velmi dobrý
Stav venku
Velmi dobrý
Stav uvnitř
Velmi dobrý
Budova
Panelová
Energetická náročnost
G
Vytápění
Žádná data
Světelné podmínky
Výborné
Výtah
Ano
Pohled
Ulice

Popis

Virtuální prohlídku bytu najdete na stránkách RK:
https://dunahouse.cz/nemovitosti/LK140409/prodej-byty-hnevkovskeho-praha-4-chodov

Nabízíme Vám ke koupi luxusně zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 60m2 (+3m2 lodžie a 2,5m2 sklep). Byt je v družstevním vlastnictví ve správě dobře hospodařícího, nezadluženého družstva s aktuálním stavem fondu oprav převyšující 3 miliony korun. Anuita bytu je splacena a jedná se o převodu bytů do osobního vlastnictví.

Byt se nachází ve 2NP osmipodlažního panelového domu v klidném sídlišti. Veškerá občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, lékárny a supermarketu Albert co by kamenem dohodil od domu. O kousek dále se pak nachází Hostivařský lesopark a metro Háje, obojí v docházkové vzdálenosti do 10min. (Na metro si můžeme urychlit cestu autobusem stavícím přes ulici od domu.)

Do bytu se dostaneme skrze nadstandartní zabezpečené, protipožární vstupní dveře. Za dveřmi se octneme ve vstupní chodbičce se vstupy na oddělené WC a koupelnu s vanou, dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a dvou neprůchozích pokojů. Vetší z těchto pokojů disponuje lodžií a dostaneme se do něj skrze další místnost využitelnou jako prostorná šatna, či otevřená pracovna - využití je omezeno pouze fantazií budoucího majitele. Celý byt je orientovaný na východ, což oceníte hlavně v létě, kdy si byt udržuje příjemnou teplotu a netrpí na nadměrná horka.

Celý byt prošel v loňském roce důkladnou a nákladnou rekonstrukcí, během které byl původní byt kompletně vybourán a následně postaven dle nově zpracovaného projektu splňujícího ty nejnáročnější požadavky na moderní bydlení. Do bytu byly nainstalovány značkové, bezpečnostní, protipožární vchodové dveře, nová designová topná tělesa, nataženy nové rozvody vody, odpadu a elektro instalací. Podlahy byly ošetřeny samonivelační stěrkou a tepelnou a protihlukovou izolací a stropy jsou osazeny sádrokartonovými podhledy s protipožární výplní, a to ve všech prostorách bytu. Vypínače osvětlení jsou opatřeny doutnákovým světlem pro snazší orientaci ve tmě a všechna okna jsou opatřena novými parapety a žaluziemi.
Na kuchyňskou linku upravenou na míru je od výrobce poskytována záruka 25 let a na vestavěné spotřebiče nejvyšší kvality se vztahuje prodloužená záruka v délce pěti let. Koupelna i WC jsou obloženy designovými obklady až do stropu. V koupelně je umístěna prostorná vana s podomítkovým bočním napouštěním a WC je osazeno záchodovým systémem Geberit a mísou s antibakteriální úpravou.
Na celou rekonstrukci se vztahuje dvouletá záruční lhůta poskytnutá českou stavební firmou, která začne běžet až po prodeji bytu.

Náklady bytu jsou 2800kč/měsíc, což je včetně FO, tepla a vody. Elektřina jako jediná v částce není.

PENB se v současnosti připravuje, proto je nemovitost administrativně ze zákona zařazena do třídy energetické náročnosti G.


Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Dopravní dostupnost

Metro:
C
stanice Háje (540 m)
Autobus:

V okolí se nachází

Bankomat: era-Poštovní spořitelna (240 m)
Pošta: Pošta (240 m)
Lékárna: Lékárna Litochleby (140 m)
Odpočinek: Centrální park Praha 11 (420 m)
Pro děti: Dětské Hřiště Anežky Malé (570 m)
Sport: Expreska (140 m)
Divadlo: Josef Svoboda (560 m)
Kino: Cinema City (580 m)
Restaurace: Jihomestsky Pivovar (150 m)
Kavárna: Squashpoint (350 m)
Školka: Mateřská škola Vejvanovského (270 m)
Škola: ZŠ Květnového Vítězství (Základní škola) (250 m)
Knihovna: Pavel Dobrovský - Beta (810 m)
Obchod: Albert (120 m)

Blízké body

Hypotéka

Odhadovaná měsíční splátka
21 368 Kč / měsíc 30 let

Zeptejte se makléře na možnosti hypotéky!