Dovoluji si Vám k prodeji nabídnout praktický byt 3+1 o výměře 78m2, v lokalitě Praha 13 - Stodůlky, ul. Přecechtělova.
Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou a možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Převod je v případě zájmu možný dle dohody s kupcem a zvolené formy financování.

Byt je po částečné rekonstrukci (nové laminátové podlahy v obývacím a dětském pokoji, dlažba v kuchyni a chodbě), plně vybavený a zařízený, používaný, ale v případě zájmu umožňuje okamžité bydlení. Bude se ale hodit spíše pro celkovou či částečnou rekonstrukci.

Dispozice bytu jsou následující:
Dispozice je původní včetně bytového jádra, takže umožňuje rekonstrukci do podoby přesně na míru dalšímu majiteli.
Orientace bytu je zcela ideální - obývací pokoj (19,6 m2) a samostatná kuchyně (11,2 m2) mají okna do ulice a na jih, díky přilehlé lodžii však nedochází v letních měsících k přehřívání. Ložnice (12,2 m2) a dětský pokoj nebo pracovna (13,1 m2) jsou orientovány na sever do vnitrobloku. Denní a noční část bytu jsou tak přirozeně oddělené. Dle všech norem byt umožňuje bydlení až 4 osobám. Záchod je samostatný, ve stávající dispozici je i praktická komora.

Byt se nachází v šestém patře zrekonstruovaného panelového domu v centru Velké Ohrady, v těsné blízkosti obchodního centra s restauracemi, supermarketem a další vybaveností.

Jedná se o perfektní rodinný byt s překvapivým množstvím úložných prostorů včetně standardní sklepní kóje.
Po vhodné změně dispozice je možné jej využít i jako investiční byt k pronájmu (s až čtyřmi samostatnými pokoji) třeba jako studentské či startovní spolubydlení.

Lokalita je dobře dopravně dostupná s bohatou občanskou vybaveností. Obchodní centrum s Albert supermarketem, restaurací, ale také třeba základní Scio školou se nachází hned v přilehlém vnitrobloku jen jednu minutu chůze od domu – bezpečně, bez přecházení silnic! V docházkové vzdálenosti do 400 m (do 10 minut chůze) se nachází další školy a školky, několik autobusových zastávek s rychlým spojením na metro Nové Butovice a Luka, výborně hodnocené restaurace Kastrol a Gao Den, poliklinika s dětským lékařem a lékárnou, nebo fitness. 15 minut chůze je pěšky dostupná stanice metra Lužiny, supermarket Lidl, jógové studio nebo útulná tělocvična pro maminky s dětmi MamiGym. Sídliště leží v blízkosti přirodního parku Prokopské a Dalejské údolí, který je vhodný pro procházky nejen s dětmi a psy.

Ohledně dalších informací mě neváhejte kontaktovat.

Doporučuji prohlídku!