V zastoupení majitelky Vám nabízím prodej bytu 1+kk v kompletně zrekonstruovaném domě v žádané lokalitě pražské Vinohrady v blízkosti Náměstí Míru a nedaleko Havlíčkových sadů.
Byt je součástí původní zástavby a celý dům byl nedávno velmi vkusně zrekonstruován a je v TOP výbavě. Jednotka se nachází v 1. patře (2.NP) v části domu která je situována do dvora, která byla zcela nově vybudována. Stěny mezi byty v této části jsou z cihel. Jsou zde krásná francouzská okna do klidného vnitrobloku. Byt je řešen jako 1+kk o rozloze 31 m2 a jeho součástí je taktéž příjemná velkorysá terasa o rozloze 54 m2.
Soukromí či ochranu před sluncem zajistí venkovní hliníkové žaluzie na elektrický pohon.
Součástí bytové jednotky je nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů (lednice, trouba, myčka, indukční deska, pračka), spací patro, stůl a 2 židle a policová skříňka oddělující kuchyň a spací prostor. V chodbě je vestavěná skříň, botník a na terase je stůl s křesílky a plastový box s lehátky a sušákem na prádlo.
Byt je ideální pro provozování Airbnb s měsíčním ziskem 40-60 tis. CZK. Je jedinečný svou velkou terasou, která může být lákadlem pro turisty a taktéž skvělou dlouhodobou investicí. Neexistuje mnoho bytů na Vinohradech s takto velkolepou terasou.
Byt je v současné době pronajímán slušným a spolehlivým nájemníkům (22.500 CZK měsíčně) a nájemní kontrakt by mohl být předán společně s prodejem bytu. Nájemní smlouva končí v dubnu 2024 a současný mladý pár má zájem kontrakt prodloužit.
Prestižní a žádaná lokalita vyniká vynikající dostupností MHD (zastávky tramvají kousek od domu, 4 minuty pěší chůzí k metru stanice Náměstí míru) a upravenými klidnými ulicemi lemovanými stromy. Poskytuje veškerou občanskou vybavenost v místě, základní (i mateřská) škola, v okolí velký výběr kvalitních restaurací, útulných kaváren a stylových bister, velká škála malých obchůdku. V pěší vzdálenosti od parku Grébovka, populárních Riegrových sadů i na náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými farmářskými BIO trhy a trendy bistry s výtečnou gastronomií.
Objevte kouzlo Vinohrad!