Nabízíme Vám k prodeji dvou patrový nadstandartní rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami a s relax zónou v centru Českých Budějovic.

Dispozice domu, 2 x 2+1.
Celková plocha pozemku je 503 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 107 m², plocha zahrady 396 m².

Dům má dvě nezávislé plně vybavené bytové jednotky v každém patře jedna. Což umožňuje jejich využití a nabízí rozmanité možnosti, k vícegeneračnímu bydlení, k pronájmu, nebo je můžete využít jako kancelářské neboli komerční prostory dle vlastních potřeb.

Vila disponuje chytrým ovládacím systémem LOXONE, který umožňuje pohodlné ovládání světel, vytápění, klimatizace a zásuvek přímo z vašeho telefonu, a tak snadno přizpůsobíte celý domov svým potřebám jediným dotykem.
Přináší tím maximální komfort a efektivitu.

Dispozice rodinného domu tvoří:

2. patro

- pokoj,
- obývací pokoj,
- kuchyně, vybavená kuchyňskými spotřebiči AEG,
- koupelna vybavená spotřebiči AEG,
- samostatné WC,
- malý balkón.

Rekonstrukce bytové jednotky je v duchu první republiky a podlaha je plně odhlučněna pískovými deskami.

1. patro

- pokoj,
- obývací pokoj,
- kuchyně, vybavená kuchyňskými spotřebiči AEG,
- velká koupelna vybavená spotřebiči AEG,
- samostatné WC.

Bytovou jednotku tvoří moderní design, chytrá domácnost LOXON (ovládání světel, zásuvek, vytápění a další), 3D malba, podlahové vytápění, klimatizace (chlazení a sekundární vytápění).

Přízemí

- relaxační zona
- infra sauna
- solárium Kettler
- WC
- technická místnost
- příprava na FTV

Zahrada

- postupně instalován automatický zavlažovací systém (voda ze studny)
- automatická sekačka Husqvarna
- studna + rozvod vody pro zalévání zahrady
- WIFI vysílače i vně vily( venkovní antény)
- příprava pro venkovní vířivku
- příprava pro venkovní televizi k vířivce
- 3 zóny pro odpočinek po celé zahradě

Relaxační zóna v suterénu s infra saunou a soláriem poskytuje prostor pro odpočinek.
WIFI je po celém domě a zahradě.

Zahrada nabízí klidné prostředí s automatickým zavlažovacím systémem, automatickou sekačkou a přípravou pro venkovní vířivku, což z ní dělá ideální místo pro relaxaci.

Vila zaujme svým jedinečným šarmem a precizní rekonstrukcí, která zahrnuje využití prvotřídních materiálů a moderních technologií. Bezpečnost je zajištěna nejnovějším systémem JABLOTRON a kamerovým dohledem.

Nemovitost se nachází v klidné části, přestože jste přímo v centru Českých Budějovic. Na autobusové nádraží, vlakové nádraží a do obchodního centra DOC Mercury se dostanete za 8 min. Na náměstí dorazíte pohodlnou procházkou za 15 minut.

Osobní vlastnictví s možností financování hypotéčním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Doporučuji prohlídku.