V zastoupení majitele nabízíme byt 2+1 o rozloze 56 m2 + sklepní kóje, který se nachází v centru Prahy v Nuslích, a to v cihlovém domě s výtahem ve 4. NP, nedaleko parku Folimanka, s pěkným výhledem na zeleň. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu. Kuchyň, koupelna a WC jsou částečně rekonstruované.

V bytě se nachází předsíň, která je spojená s kuchyní, ze které lze vstoupit do ostatních místností, konkrétně do pokoje, obývacího pokoje, komory a WC. Oba pokoje jsou orientovány na SV. V obývacím pokoji se pak nachází ještě vstup do koupelny. Byt lze přenechat jak s vybavením, tak bez, dle dohody.

Občanská vybavenost je v Nuslích velmi dobrá. Nachází se zde např. již zmíněný park Folimanka nebo park na Fidlovačce, dále mnoho obchodů s potravinami, včetně supermarketů, několik lékáren, mnoho základních škol a gymnázií, středních i vysokých škol. Lokalita zaujme např. i blízkou vzdáleností k Vyšehradu.

Výhodou lokality je perfektní dopravní dostupnost. V blízkosti nemovitosti je momentálně ve výstavbě nová stanice metra Náměstí Bratří Synků. Do 5 minut chůze od nemovitosti se nachází dvě tramvajové zastávky a za 10 minut se lze dostat na zastávku metra C – Vyšehrad. Dostupnost parkovacích míst zajišťují v okolí nemovitosti modré zóny.

Byt má nízké měsíční náklady, které činí pouze 2 000 Kč, včetně vodného stočného, popelnic, barákových světel a výtahu. Důvodem je provoz přízemních obchodů. Dále samotný dům prošel rekonstrukcí a má novou střechu, výtah a rozvody. Momentálně je byt pronajímán přes Airbnb s vysokým ročním ziskem. Lze přenechat včetně Airbnb pronájmu.

Cena je včetně provize. Poskytujeme kompletní právní servis, zahrnující všechny smlouvy a advokátní úschovu. Dále vyřizujeme se specialistou i hypotéky, včetně konzultací a poskytnutí nejlepších podmínek na trhu.

V případě rychlého jednání je možné domluvit se na slevě.

Pokud máte jakékoliv dotazy nebo zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.