V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji moderní byt 2kk v atraktivní novostavbě z roku 2023, situovaný v klidné části Prahy 4 – Cholupicích.
Byt o celkové podlahové ploše 58 m² je navržen tak, aby poskytoval maximální soukromí a komfort. Vstup do bytu je zajištěn prostřednictvím oddělené chodby, což zabraňuje nahlédnutí do bytu přímo z vstupních dveří a zajišťuje tak soukromí jeho majitelů. Z chodby je možné vstoupit do prostorného obývacího pokoje nebo do světlé ložnice, která je orientovaná na jihozápad. Obývací pokoj nabízí možnost přepažení a vytvoření komfortního prostoru 3kk, což zvyšuje flexibilitu uspořádání bytu podle individuálních potřeb majitelů.
Byt je vybaven nadstandardními prvky, jako jsou kvalitní podlahy v koupelně a vysokozátěžové podlahy v ostatních místnostech. Kompletní kuchyňská linka je navržena s ohledem na každý detail, včetně 5leté záruky na všechny spotřebiče. Tepelné čerpadlo a plánovaná instalace fotovoltaiky zajistí ještě nižší měsíční náklady na energie.
Ačkoliv k bytu není přidružen sklep, je k dispozici prostor pod schody pro uskladnění kočárku nebo kola. Součástí bytu není parkovací místo, avšak díky nízké zástavbě v okolí jsou parkovací místa dostupná všude poblíž. Přímo u bytu se nachází dětské hřiště a vyhlášená restaurace U Čámrse, které přidávají lokalitě na přitažlivosti. Cholupice a jejich okolí nabízí bohaté možnosti pro sportovní a rekreační aktivity, včetně sportovního areálu Sokol Cholupice a nádherné přírody Modřanské rokle. Spojení na metro je možné autobusem na stanici metra C - Kačerov.
S nadcházejícím prodloužením linky metra D do Písnice v roce 2029 se očekává zvýšení hodnoty nemovitostí v této lokalitě o 15 - 25 %. Byt představuje zajímavou investiční příležitost s výhodným poměrem ceny za m2.
Tato nemovitost nabízí vysoký investiční potenciál, nejen díky své lokalitě, ale také možnosti pronajmout byt za cenu 19 000 - 20 000 Kč měsíčně s rostoucí trajektorií i na základě toho, jak se lokalita bude rozvíjet. Ať už hledáte komfortní bydlení nebo investici s perspektivou výnosného pronájmu, tento byt je ideální volbou.
Vřele doporučuji prohlídku!