V zastoupení majitele Vám nabízím krásný, slunný, rovinatý a tichý stavební pozemek v nejbližším okolí Prahy.

Pozemek leží v obci Předboj, Praha-východ vedle obce Líbeznice.

Poloha tohoto pozemku je mimo hlavní silnici, mimo záplavovou oblast, nikde žádné dráty vysokého napětí, ani jiné el. vedení, žádná další výstavba v okolí nebude.

Skládá se ze dvou parcel, na kterých je umístěn projekt na moderní originální rodinnou vilu 6+1/2T/G., s bohatým
příslušenstvým (4x koupelna, prádelna, technická místnost, sklad, 2x šatna, zádveří a chodba). Dohromady cca 350 m2 užitné plochy ve dvou podlažích.
Na pozemku je přivedena voda, elektřina i kanalizace.


Celkem se jedná o 1038 m2, krásně situovaného pozemku v zeleni s jihozápadní orientací.
Je zde naprostý klid, (nejtišší místo v Předboji), 1 soused, (druhý pozemek se neprodává, majitel nechává pro děti a zůstane dlouho volný), asfaltová komunikace, sítě na pozemku. Pod pozemkem teče potůček, do budoucí zahrady možno zakomponovat již vzrostlé stromy.
Jde o jeden z posledních pozemků pro náročné v již zabydlené rezidenční čtvrti s individuální výstavbou blízko golf. resortu ul. Pod Kapličkou, snadný příjezd hned na kraji obce.
Rozměry: obdélník cca 42x25 m2. Zastavitelnost 25%. Nyní povolena stavba domu cca 198m2.

Velkým bonusem této nabídky je kompletní stavební projekt včetně již vydaného platného stavebního povolení, takže je zde možno stavět prakticky ihned.
Projekt je samozřejmě též možno upravit dle přání majitele jednoduchou změnou před dokončením stavby bez celého martiria se stavebním povolením.

Pokud ponecháme stranou variantu jistého uložení finančních prostředků, je zde případně možnost rozdělení a jiné výstavby, velikost pozemků zde zatím není limitována.


V obci je mateřská škola, praktický lékař, několik obchodů a restaurací, dětské hřiště i sportovní areál, krásné již zmíněné golfové hřiště Yard Resort. Další občanskou vybavenost a školy naleznete v sousedství a rychle dostupné Praze.

Poloha, velikost i vzhled pozemku je naprosto vyhovující i pro náročné klienty.
Vřele doporučuji prohlídku.