Představuji Vám k prodeji moderní úsporný RD s dispozicí 5+1 se saunou, vestavěným nábytkem na míru a mnoha prostornými technickými a skladovacími místnostmi se prosluněnou zahradou na pozemku 1181 m2 v atraktivní obci Řitka u Prahy. Obec se nachází v blízkosti přírodní rezervace Karlštejn, a CHKO Český kras

Jedná se o podsklepený dům se dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním o celkové dispozici 5+1 a užitné ploše 322 m2. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s výstupem na jižní terasu, propojený s kuchyní se vstupem na severní terasu, prostorný pokoj, samostatná toaleta s umyvadlem, vstupní místnost s úložnými prostory v podobě vestavných skříní. Místnost s vnitřním schodištěm do sklepa je využívána zároveň jako prádelna, šatna a koupelna. V patře domu jsou situovány tři ložnice, velká koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem a schodišťová hala. Manželská ložnice navíc disponuje skrytou šatnou. Prostorný a vytápěný sklep sestává ze tří místností (velká skladovací místnost, fitness a technická místnost) a prostorné chodby s výstupem do zahrady. Vybavení domu může být součástí prodeje po dohodě.

Stavba je napojena na všechny inženýrské sítě elektřina 230/400V, plyn, vodovod + kopaná studna, kanalizace, telefon. Vytápění objektu zajištěno plynovým kondenzačním kotlem. V domě jsou komínová tělesa jako rezerva například na záložní automatický kotel na tuhá paliva a krb v obývacím pokoji. V domě jsou připraveny rozvody pro centrální vysavač, datové/TV rozvody a alarm. Dům disponuje elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Plochou střechu bez zastínění okolními stavbami je možné využít k instalaci fotovoltaické elektrárny.

Dům je z roku 2017 a prošel částečnou rekonstrukcí a dostavbou v roce 2023. Je zateplen, nová je střecha včetně zateplení, tepelně izolační plastová okna, rozvody elektřiny, rozvody vody a odpad, nové podlahové krytiny z keramických dlažeb a laminátových krytin s imitací dřeva a dřeva

Dům se nachází v klidné atraktivní obci, pohodlí zajišťuje prosluněná zahrada s letním posezením. Od sousedního pozemku je oddělen oplocením a vzrostlým živým plotem. Prostředí zajišťuje dostatečné soukromí a pohodu v domě. Další domy jsou v těsné blízkosti. Součástí pozemku je zahrada se vzrostlými stromy. Parkování je možné na vlastním pozemku. V obci je autobusová doprava, základní občanská vybavenost. Ostatní občanská vybavenost je vzdálena cca 3 km v Mníšku pod Brdy a díky rychlému spojení v Praze. Výhodou této nemovitosti je atraktivní lokalita s rychlým spojením po rychlostní komunikaci do Prahy.

Velmi doporučuji osobní prohlídku. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu!