Nabízíme Vám k prodeji byt 3+1, 71 m2, plus lodžie 8 m2, Praha 4 - Chodov.

Byt se nachází v 1. patře panelového domu s novým výtahem, je v osobním vlastnictví.
Byt je velmi dobrém stavu, kde je kladen důraz na použitelnost a snadnou údržbu.

K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 4 m2 v suterénu domu.

Dispozice bytu je tvořena:
chodbou, obývacím pokojem, kuchyní s kuchyňskou linkou a jídelnou, 2 x ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou.
Na chodbě a v ložnici jsou vestavné skříně.

V bytě je nová elektroinstalace, rozvody vody, odpady, nová koupelna a toaleta, dřevěné podlahy a dlažba, nové topení.
Nová 3-fáz. elektřina v mědi, nový rozvaděč a jeho vybavení
Podlahy bytu plovoucí podlaha v obývacím pokoj, masivní dřevěné podlahy v ložnici, lino v kuchyni, předsíni a dětském pokoji, dlažba v koupelně a toaletě.
Kompletní přestavba koupelny aby se vešla vana 180 cm i sprchový kout 100x100 cm, dlaždice Lasselsberger/RAKO, vybavení Villeroy and Boch vana a umyvadlo, Hansgrohe 3x baterie, bidetová sprška s termostatickou baterií.
Kuchyňská linka kompletně vybavená, horkovzdušnou troubu s grilem, indukční desku i digestoří.
Do všech místností rozveden Internet a TV.

Celkové náklady spojené s užíváním bytu jsou cca 7.000,-Kč + energie.

Opravy na domě:
nová plastová okna- Marolux, zateplení obvodových stěn, nový a zvětšený výtah f. Kone vhodný i pro kočárky, invalidní vozíky a kola, zateplení a zasklení a lodžií, kompletní výměna předních schodišť a zadních nájezdů - 2023.
Do budoucna jsou plánované revize a výměna el. rozvodů v domě, uvažuje se o instalaci solárních panelu na střeše domu.
Také rekonstrukcí společných prostoru chodeb schodiště, atp...

Dům se nachází v klidné lokalitě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD.
Výhodou místa je skvělá občanská vybavenost (obchody Lidl, Tesco, Albert), metro a obchodní centrum Westfield Chodov (800 m), ZŠ Kampanus (300 m), zdravotní středisko (EUC klinika 250 m). Místo je na Prahu poměrně klidné (nejbližší dálnice 800 m) a zelené s možností relaxace v nedalekém lese (250 m).

V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Velmi doporučuji osobní prohlídku, při které Vás rád osobně provedu.