Az értékesítés folyamata

1Első lépés: a piaci ár megállapítása

Kérheti tőlünk kötelezettség nélkül és teljesen díjmentesen eladó ingatlana piaci árának megállapítást. Ez esetben kollégánk felméri az Ön ingatlanát és az utolsó 6 hónapban az általunk értékesített hasonló ingatlanok árainak segítségével megállapítja az ingatlanjelenlegi aktuális eladási árát. Ez a felmérés olyan hasonló ingatlanokra épít, melyeket a Duna House adott el az adott eladó ingatlan környékén az elmúlt 6 hónapban. Ön is élne a díjmentes lehetőséggel? Kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebb eső irodánkat!

2Második lépés: a Megbízás kötés

Ha Ön elfogadja piaci ár megállapításunkat, kollégánk megbízást köt az ingatlan eladására.

Megbízáskötésnél értékesítőnk minden esetben fényképeket és méretarányos alaprajzot készít az ingatlanról, valamint rögzít minden, az ingatlan értékesítése kapcsán felmerülő adatot (pl.: szobák méretei, tájolása, házak esetén a telek beépíthetősége, stb.) melyek információt szolgáltatnak adatbázisunkban.

3Harmadik lépés: a Megbízás aktiválása a Duna House adatbázisban

A Megbízás aktiválásához szükség lesz minden esetben egy 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lapra és az iroda értékesítési vezetőjének jóváhagyására.

Nagyon fontosnak tartjuk, hogy csak jogtiszta, eladható ingatlanok kerüljenek adatbázisunkba. Természetesen ez nem azt jelenti, hogy egy széljegy vagy jelzálog bejegyzés miatt nem foglalkozunk az ingatlan értékesítésével, de fontos, hogy tudjunk róla, mert az összes információ birtokában tudunk megfelelő vevőjelölteket hozni Önnek.

Az ingatlan aktiválásával, adatbázisunkon keresztül potenciális ügyfeleink – akik hasonló paraméterű lakást/házat/irodát, stb. keresve regisztráltak nálunk - automatikusan kapnak értesítést az Ön ingatlanáról. Az aktiválás pillanatától minden Duna House értékesítőnk hirdetheti az Ön ingatlanát az általuk leghatékonyabbnak ítélt média felületeken, így nemcsak azon a kollégán múlik a sikeres eladás, akivel Ön a Megbízást megkötötte, illetve az Ön ingatlana automatikusan megjelenik ezen a honlapunkon is, ahol havonta több mint 200 000 egyedi látogató keres lakást, házat, telket, irodát, stb.

Kiemelt Megbízás esetén, az aktiválás pillanatától kezdve, a piacon lévő összes, velünk kapcsolatban álló ingatlanközvetítőnek lehetősége van mutatni az Ön ingatlanát, saját ügyfélkörük részére.

4A feltételrendszer egészét érintő változások

Az Ön ingatlanát csak olyan vevőjelölteknek fogjuk mutatni, akiket már minősítettünk és tudjuk, hogy az Ön tulajdona megfelelhet nekik. Mielőtt személyesen megtekintenék az ingatlant, megismertetjük ügyfeleinkkel az ingatlan paramétereit, megmutatjuk a fotókat és a pontos alaprajzot.

Célunk, hogy kizárólag olyan vevők nézzék meg az Ön ingatlanát, akiknek az vásárlás szempontjából tényleg megfelelő lehet.

Ha ügyfelünk hitelből szeretne vásárolni, már az első kapcsolatfelvételkor lehetőséget kínálunk számára ingyenes pénzügyi konzultáción való részvételre. Vevőjelöltjeink így már pontosan tudják, hogy pénztárcájuk alapján mely ingatlanok jöhetnek szóba a keresés folyamán.

Nálunk alapszabály, hogy kollégánk minden mutatásra elkíséri a vevőjelöltet és Duna House igazolványa felmutatásával igazolja magát Ön előtt. Így maximális biztonságot tudunk nyújtani Megbízóinknak.

Nagy értékű ingatlanok esetén (100 M Ft felett) az a kollégánk, akivel Ön a Megbízást kötötte, minden esetben részt vesz a mutatáson. Ez a szolgáltatásunk kisebb értékű ingatlanoknál is kérhető, de ezt csak különleges esetekben javasoljuk, mert csökkenti az eladási hatékonyságot.

Kiemelt Megbízás esetén azon vevőjelölteket, akiket más ingatlanközvetítők fognak hozni, sajnos nem tudunk minősíteni, de az eladási esély növelése céljából nem érdemes kihagyni ezt a plusz, ingyenes lehetőséget. Ha külsős ingatlanközvetítő szeretné mutatni az Ön ingatlanát, a Duna House-os kolléga, akivel Ön a megbízást kötötte, ugyanúgy részt vesz a megtekintésen, így Ön ebben az esetben is biztonságban érezheti magát.

Amennyiben Ön semmiképp nem kívánja igénybe venni a fenti plusz szolgáltatásunkat, kérjük jelezze azt kollégánknak a Megbízás megkötésénél!

5Ötödik lépés: Értékesítés, az üzlet lezárása

Az üzlet lezárásánál is végig kísérjük Önt és szakmai tapasztalatunkkal segítünk, hogy minél egyszerűbben záródjon e fontos esemény. Természetesen magát az adás-vételi szerződést egy, a vevő által kijelölt ügyvéd vezeti le.

Minden esetben igyekszünk csak komoly ajánlatokat közvetíteni Önnek, ami röviden annyit jelent, hogy írásos vételi ajánlatot ésletétet kérünk a vevőtől, így Ön láthatja, hogy tényleg komoly a vételi szándék. Azonban ha a vevő nem kíván írásban ajánlatot tenni az ingatlanra (ritkább esetben fordul elő) úgy közvetíteni fogjuk Ön felé a vevő ajánlatát, amelyet megkapva Ön dönthet, hogy az ajánlatról kíván-e tárgyalni a vevővel vagy sem.

Kiemelt Megbízás esetén, ha együttműködő ingatlanközvetítő révén találtunk vevőt ingatlanára, Duna House-os kollégánk akkor is elkíséri és képviseli Önt az üzletlezárás teljes folyamatánál.

A Duna House csapata

Fontos! Vásárlási döntés előtt mindenképpen kérjen Energetikai Tanúsítványt!
Kattintson és megtudhatja, miért fontos ez Önnek!